Quatre façons de répartir un appel
Tantièmes légaux, cotisation forfaitaire par type de lot, parts égales, ou montant saisi lot par lot. Le mode se choisit à chaque appel et se fige à l'émission.
La copropriété, gérée au centime près.
Appels de fonds, encaissements, impayés et budget prévisionnel dans une seule application conforme à la loi 18-00.
Un cabinet ou un seul immeuble.
Syndic professionnel
Plusieurs résidences dans un même compte, avec les droits de chaque collaborateur définis un par un.
- Basculez d'une résidence à l'autre sans changer de compte
- Donnez à chaque gestionnaire exactement les droits dont il a besoin
- Journal d'audit sur toutes les écritures financières
Syndic bénévole
Un président, un vice-président, un tableur qui déborde. Remplacez-le sans rien perdre.
- Cotisation forfaitaire par type de lot, appartement ou commerce
- L'appel du mois part tout seul le 1er
- Un tableau de suivi prêt à présenter en assemblée
Du budget voté à l'encaissement
Chaque étape alimente la suivante. Rien à ressaisir.
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1
Budget prévisionnel
Voté en assemblée, réparti par poste, suivi ligne à ligne face aux dépenses réelles.
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2
Appel de fonds
Réparti par tantièmes, par cotisation forfaitaire, à parts égales ou à la main.
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3
Encaissement
Affectation automatique aux appels les plus anciens, reçu numéroté en PDF.
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4
Impayés
Tranches d'ancienneté, relance par email, lettre de relance en PDF.
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5
Assemblée
Tableau de suivi et budget réalisé, exportables en Excel et en PDF.
Ce que fait l'application
Français et arabe
Toute l'application et tous les documents, en lecture de droite à gauche pour l'arabe.
Les avances suivies au mois près
Un copropriétaire paie six ou douze mois d'avance : le trop-perçu est consommé automatiquement par les appels suivants, et chacun lit jusqu'à quel mois il est couvert.
Le tableau de l'assemblée
Une ligne par lot, une colonne par mois, le total encaissé et le solde. Exportable en Excel et en PDF.
Dépenses et récurrences
Les charges qui reviennent chaque mois, chaque trimestre ou chaque année se déclarent une fois. Devis rattachés aux travaux exceptionnels.
Espace copropriétaire
Chacun consulte sa situation de compte, ses reçus, les documents et les annonces de sa résidence.
Incluse dans chaque offre
La copropriété dans la poche de chaque copropriétaire.
Le syndic gère depuis son ordinateur. Le copropriétaire, lui, a rarement un ordinateur ouvert : il a son téléphone. L'application lui dit où il en est, sans qu'il ait besoin de savoir lire un relevé de compte.
iOS et Android · français et arabe, interface inversée en arabe
Écrit pour le droit marocain
Les règles de la copropriété et la protection des données ne sont pas des options ajoutées après coup. Elles sont dans le modèle de données.
Loi 18-00, modifiée par la loi 106-12
Statut de la copropriété des immeubles bâtis : tantièmes, budget voté en assemblée, appels de fonds.
Loi 09-08
Protection des personnes physiques à l'égard du traitement des données à caractère personnel.
Montants en centimes
Aucun calcul en virgule flottante. Les répartitions et les arrondis sont vérifiés au centime.
Des tarifs adaptés à chaque syndic
De la résidence unique gérée par un syndic bénévole au portefeuille d'un syndic professionnel, choisissez l'offre qui vous convient.
Aucune carte bancaire demandée. Toutes les offres en détail
Questions fréquentes
Faut-il tenir un budget prévisionnel pour utiliser copro.ma ?
Non. Vous pouvez émettre des appels de fonds, encaisser et suivre les impayés sans budget. Le budget sert à comparer le prévu au dépensé, poste par poste, et il est voté en assemblée.
Nous appliquons une cotisation fixe, pas une répartition par tantièmes.
C'est prévu. Vous fixez un montant par type de lot, par exemple 200 MAD par appartement et 150 MAD par commerce. Les tantièmes restent enregistrés comme quote-part légale, sans servir au calcul.
Un copropriétaire paie l'année entière d'avance. Comment est-ce traité ?
Le paiement solde d'abord les appels en attente, du plus ancien au plus récent. Le reste est conservé en avance et consommé automatiquement à chaque nouvel appel.
Nos copropriétaires ont-ils accès à l'application ?
Oui, dans un espace séparé où ils voient uniquement leurs lots : situation de compte, reçus, documents et annonces de leur résidence.
Où sont hébergées nos données ?
Sur des serveurs européens, avec sauvegarde quotidienne chiffrée. Chaque syndic est isolé des autres au niveau de la base de données.
Peut-on récupérer ses données en partant ?
Oui. Lots, copropriétaires, appels, encaissements et dépenses s'exportent en Excel à tout moment, sans demande préalable.
Commencez par une résidence.
L'offre gratuite couvre un immeuble de trente lots. Sans limite de durée.